Uw woning verhuren
Kennismaking met uw lokale makelaar
Tijdens het eerste contact luisteren we naar uw situatie, verwachtingen en doelen. We geven een heldere toelichting op onze werkwijze en beantwoorden al uw vragen, zodat u met een gerust gevoel aan het verhuurproces start.
Bepaling van de huurprijs
Op basis van marktkennis en vergelijkbare panden stelt de makelaar een realistische en marktconforme huurprijs vast. Een correcte huurprijs verhoogt de kans om snel een geschikte huurder te vinden.
Voorbereiding van het verhuurdossier
Voor de verhuur van uw woning zijn verschillende (wettelijke) verplichte documenten vereist, zoals:
- Het EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat)
- Het conformiteitsattest (verplicht in bepaalde gemeentes)
Uw woning sterk in beeld gebracht
Door uw woning optimaal te presenteren, stijgt de kans op een snelle verhuur. Dit omvat:
Het maken van mooie foto’s
Het opmaken van een aantrekkelijke advertentie
Publiciteit op de haerdimmo.be, Zimmo, Immoscoop, sociale media (Facebook, Instagram, etc.) en aan de te verkopen woning
Selectie van potentiële huurders
Het vinden van een goede huurder is essentieel. De makelaar verzorgt de bezichtigingen en voert een zorgvuldige screening van potentiële huurders uit.
Opstellen van de huurovereenkomst en plaatsbeschrijving
De makelaar begeleidt u professioneel bij het opstellen van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving. Daarbij wordt elk detail zorgvuldig opgevolgd, zodat u volledig in orde bent met de geldende regelgeving en administratieve verplichtingen.
Wij houden onder meer rekening met:
De actuele huurwetgeving
Het correct vastleggen van de huurtermijn
De duidelijke bepaling van rechten en plichten van huurder en verhuurder
De registratie van het huurcontract en de plaatsbeschrijving
De controle van de brandverzekering
De correcte regeling van de huurwaarborg
De administratieve opvolging van de nutsvoorzieningen
Het tijdig opstellen van indexatiebrieven volgens de wettelijke bepalingen
Laatste fase van verhuur
Na de ondertekening van de huurovereenkomst nemen wij de volledige administratieve en financiële afhandeling voor onze rekening. Wij zorgen ervoor dat alle formaliteiten correct en wettelijk in orde zijn voordat de sleuteloverdracht plaatsvindt.
Ook bij het einde van de huur begeleiden wij de uittredende plaatsbeschrijving en de overdracht van de nutsvoorzieningen, zodat de afsluiting vlot, correct en zonder zorgen verloopt.